포트폴리오 요약
기존 DSR 37.3% → 신규 포함 64.5%
현재 DSR
37.3%
신규 대출 전 기준
신규 포함 DSR
64.5%
한도 40%
LTV 변화
35.6% → 45.8%
한도 70%
1. 가구 정보
DSR 한도는 규제지역/연소득에 따라 다를 수 있어요.
2. 기존 대출
원리금균등 상환으로 환산하여 월 상환액을 계산합니다.
3. 보유 자산
각 자산의 시세와 잔액을 입력해 현재 LTV를 계산합니다.
4. 신규 매입 시나리오
빠른 팁
- 대출 비율은 규제지역과 보유 주택 수에 따라 자동 조정됩니다.
- DSR이 40%를 넘기면 대부분의 시중은행에서 추가 대출이 어렵습니다.
DSR / LTV 결과
한도 대비 여유를 확인하고 위험 신호를 체크하세요.
DSR
- 현재
- 37.3%
- 신규 포함
- 64.5%
- 여유 한도
- 없음
LTV
- 기존
- 35.6%
- 신규 포함
- 45.8%
- 총 자산가치
- 15억 5000만원
⚠️ 규제 초과 가능성
- DSR 64.5%가 한도(40%)를 초과했습니다.
대출 상환 스냅샷
각 대출의 월 상환액을 확인하고 재조정 우선순위를 정하세요.
| 대출명 | 잔액 | 월 상환액 | 연 상환액 | 남은 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 기존 주택담보대출 | 3억 2000만원 | 183만 9469원 | 2207만 3637원 | 240개월 |
| 전세자금대출 | 8000만원 | 76만 8798원 | 922만 5583원 | 120개월 |
기존 대출, 보유 자산, 신규 매입 정보를 한 번에 입력하면 금융권에서 보는 DSR · LTV 지표를 즉시 계산합니다. 투자 의사결정 전 여러 시나리오를 비교해 보세요.
- 가구 정보: 월 소득과 규제 한도를 입력해 대출 가능 범위를 정합니다.
- 기존 대출: 잔액·이자율·남은 기간을 입력하면 월 상환액을 자동 계산합니다.
- 보유 자산: 현재 자산 대비 부채 비율을 계산해 신규 매입 후 LTV를 예측합니다.
- 신규 매입: 매입가, 대출 비율, 금리를 조합해 잔여 여력을 확인합니다.
계산 결과는 참고용입니다. 실제 한도는 은행별 내부 정책, 보유 주택 수, 지역 규제 등에 따라 다를 수 있습니다.
가구 정보 → 기존 대출 → 보유 자산 → 신규 매입 순으로 입력하면 즉시 지표가 업데이트됩니다.
예상 소요 시간: PT4M
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